En tant que locataire, il est essentiel de connaître les quelques points relatifs à la prise en charge financière de l’entretien de sa location. Pour ne pas se faire léser lors de réparations, il faut être en mesure de savoir si les frais de réparation sont à la charge du locataire ou du propriétaire. Concernant l’entretien des joints de salle de bains, de cuisine et de fenêtres, selon la nature des travaux, cela peut incomber autant à l’un qu’à l’ se passe la prise en charge de l’entretien des joints silicones dans une location ?Pourquoi l’entretien de ses joints dans une location est-il nécessaire?Comment prévenir et anticiper l’entretien de vos jointsComment se passe la prise en charge de l’entretien des joints silicones dans une location ?En termes de joints de salle de bains ou de cuisine, lorsque des réparations sont nécessaires au sein de la location, la loi prévoit que l’entretien régulier des équipements du logement et les petites réparations sont à la charge du locataire. Tel est d’ailleurs le cas pour le changement des joints de salle de bain. Il en va de même pour certaines autres clauses comme la négligence et la dégradation des biens mis à disposition pour le locataire comme les que les frais correspondant à la réalisation de travaux résultant d’un sinistre ou d’une vétusté du logement seront plutôt à la charge du propriétaire. Cependant, si à l’entrée du logement vous vous apercevez d’un éventuel problème de plomberie ou autre qui soit antérieur à la signature du bail, les frais deviendront également à la charge du résumé, c’est au locataire d’assumer l’entretien et les petits travaux en rapport avec le remplacement des joint. Quant au propriétaire, il devra remplacer dès que nécessaire tous les équipements sanitaires tels que lavabo, évier, baignoire, WC etc. Découvrez-en davantage sur les travaux à effectuer par le propriétaire, même en cours de l’entretien de ses joints dans une location est-il nécessaire?Il est nécessaire de procéder régulièrement à l’entretien des joints silicones pour garantir un équipement sain et exempt de moisissures qui contribuera au bien-être quotidien de la location. Les remplacements de vos joints de salle de bains et de cuisine sont des travaux qui sont nécessaires à la bonne étanchéité de vos équipements. Faire abstraction de cet entretien reviendrait à augmenter les frais à la charge du locataire mais aussi négliger son rôle ainsi que son devoir en tant qu’occupant de la joints sont des éléments indispensables qui permettent entre autre la protection de l’équipement en lui-même mais aussi le revêtement mural et l’environnement extérieur. Si par exemple le joint de votre fenêtre présente des signes de porosité ou de détérioration, cela peut générer des problèmes d’isolation thermique et faire facilement grimper vos factures d’électricité. En revanche, s’il s’agit de joints sur un lavabo, un évier, une douche ou encore une baignoire, cela peut entraîner de gros risques de prévenir et anticiper l’entretien de vos jointsAvant d’entrer dans un logement, le locataire doit s’assurer de signer un bail de location où le propriétaire aura fait preuve d’une totale transparence sur les équipements et les appareillages se trouvant à l’ étant de rentrer dans une location où vous trouverez des joints de salle de bain, de cuisine et de fenêtres dans un parfait état. C’est impératif pour un locataire de pouvoir jouir d’une location avec des joints locataire devra alors par la même occasion entretenir ce matériel et le restituer dans l’état dans lequel il les aura trouvés en rentrant dans sa location. Pour cela, il devra réaliser un entretien quotidien de ses joints de silicone qui incombe à ses aimerez aussi

Je vous avais promis un article sur un test produit rapidement Resinance Color pour salle de bain. A défaut d’avancer assez rapidement sur ce dossier, je vous en ai préparé un autre pour vous faire patienter !Au programme du jour Comment remplacer son mitigeur de douche. Que ce soit pour moderniser votre douche ou pour remplacer un mitigeur défectueux fuite, vous constaterez que le résultat est vraiment sympa pour un temps de travail assez modeste. Rentrons un peu dans le sujet en photos. En Synthèse Difficulté L’inconvénient avec ce qui touche à la plomberie est que vous serez très souvent confronté à des surprises raccords défectueux, fuites, …. Sauf surprises, le remplacement d’un mitigeur n’est pas le bricolage le plus compliqué que vous aurez à faire dans votre maison/appartement. Mais attention, en cas de problème, soyez conscient que vous n’aurez plus d’eau le temps de finir ce bricolage ou cette réparation ! Temps Toujours dans le cas où vous n’êtes confrontés à aucun problème, le changement d’un mitigeur est rapide. Comptez un maximum de 3 heures si en plus, vous changez l’ensemble de douche douchette, flexible, barre. Coûts Les prix sont très variables pour un mitigeur, cela va de 30 à 250€ en fonction de la qualité et de la marque ! De la même manière, l’ensemble de douche peut aller de 50 à 300€… De mon coté, j’ai tendance à privilégier la marque une, en particulier Grohe sans faire de pub. C’est cher mais je n’ai jamais eu de surprise. Mon installation aura coûté un peu moins de 230€. Outillage Avant d’attaquer vos travaux, munissez vous d’une clé à molette, de clés plates, de ruban d’étanchéité téflon et joint pour le mitigeur et potentiellement d’une perceuse, joint de carrelage et chevilles pour la barre de douche. 1/ choisir le type de mitigeur Je vous en parlais en introduction, il existe un choix de mitigeurs long comme le bras que ce soit en termes de qualité ou d’aspect. Les prix vont de 30€ à plus de 250€ en fonction de la complexité du mitigeur mais aussi de sa qualité. Allant du mitigeur à robinet old school, du mitigeur à bec ou encore plus moderne, le mitigeur thermostatique, vous avez l’embarras du choix ! J’ai opté pour un mitigeur de la marque Grohe, en général de très bons produits mais un peu chers. Afin d’avoir un ensemble harmonieux, je suis parti sur un ensemble de douche de la même marque Douchette + Flexible + Barre. L’ensemble m’a coûté 190€ 100€ de mitigeur et 90€ pour le reste. N’oubliez pas d’acheter du ruban d’étanchéité aussi appelé téflon et 2 joints entre votre tuyauterie et les raccords non inclus dans la boîte ! Un bon plan consiste à vous fournir directement sur internet, où vous trouverez des tarifs bien plus intéressants qu’en magasin. 2/ Déballer les produits et comparer Nous devons nous assurer que tout le matériel est présent avant de commencer ! Je précise ce point car vous devrez couper l’eau de votre habitation pour réaliser ce montage et donc s’il manque des pièces ou des outils, votre conjoint/conjointe risquera de faire la tête si l’eau est coupée plus longtemps que prévu. Sur la photo, nous voyons bien le mitigeur, les 2 raccords, les 2 caches ainsi que 2 joints fibre entre les raccords et le mitigeur. Par contre, ne sont pas inclus et pourtant indispensables, le ruban d’étanchéité qui se mettra sur le filetage des raccords coté tuyauterie et les 2 joints entre les raccords et la tuyauterie existante. De mon coté, j’ai choisi de changer le mitigeur pour 2 raisons. La première, celui-ci, qui ne datait pas d’hier, était en triste état fuite, corrosion, … et parce qu’étant en train de refaire ma salle de bain, je tenais à avoir un mitigeur nettement plus beau. 3/ Couper l’arrivée d’eau et retirer l’ancien mitigeur Première chose à faire avant de vous lancer dans ces travaux… chercher l’arrivée d’eau et la couper ! Ce serait dommage d’inonder votre salle de bain. Il est rare que chaque pièce possède son propre robinet d’arrêt, cela sous-entend qu’il vous faudra couper l’arrivée d’eau principale de votre habitation. Une fois le robinet tourné, ouvrez vos robinets pour vider le circuit. On pensera à fermer ces robinets en ré-ouvrant le circuit ! Vous comprenez maintenant pourquoi je souhaitais le changer ! Pour le retirer, rien de plus simple. Munissez-vous de votre clé à molette et dévissez les 2 cotés. Petit commentaire vous voyez une pince multiprises sur la photo, à n’utiliser que si vous ne comptez pas réutiliser votre ancien mitigeur. Préférez une clé à molette ! 4/ Remplacer les raccords et les préparer Une fois le mitigeur retiré, vous avez accès aux anciens raccords. Il se peut que vous puissiez utiliser ceux existants si l’entre-axe du nouveaux mitigeur est le même et si les raccords sont encore en bon état. Dans mon cas, la longueur du filetage des raccords était trop courte m’empêchant de les ré-utiliser. La notice nous prévient qu’il faut utiliser de la bande d’étanchéité sur le filetage du raccord coté tuyauterie cela coûte un peu moins de 3€ dans le commerce. Rien de plus simple, enrouler le ruban autour du filetage dans le bon sens, c’est à dire qu’il ne doit pas de dérouler au vissage du raccord , cela ne sert à rien d’en mettre trop mais il faut que ça créer une petite résistance au vissage. Un fois prêts, les raccords pourront être vissés sur les tuyaux. N’oubliez pas que les joints n’étaient pas inclus dans la boîte, il vous faudra donc en ajouter coté tuyaux ! 5/ Installer le nouveau mitigeur J’ai décidé de retirer tout le joint qui entourait les anciens raccords pour 2 raisons. D’une, parce que je ne pouvais pas visser mes nouveaux raccords avec ce joint mais surtout parce que je me suis aperçu qu’il y avait une petite fuite derrière celui-ci ! C’est donc l’occasion de partir sur quelque chose de beaucoup plus propre. L’entre-axe de votre mitigeur est globalement standard 150mm entre le tuyau d’eau chaude et celui d’eau froide. Mais vous constaterez que les raccords sont légèrement coudés de telle sorte que vous puissiez régler cet espacement au millimètre près. La photo montre qu’il n’y a pas de joint autour des tuyaux, c’est normal ! Avant de finaliser votre installation en posant ce joint, je vous préconise 2 choses s’assurer que la distance entre les raccords est correcte en vissant votre nouveau mitigeur et faire un test d’étanchéité avant le montage final ! Ce serait dommage de tout remonter et de s’apercevoir qu’il y a une fuite au niveau des raccords. Une fois ces tests validés, on bouche les trous le plus gros au plâtre puis une couche au joint pour carrelage, on peut visser définitivement le nouveau mitigeur et passer à la pose de l’ensemble de douche ! 6/ Poser l’ensemble de douche et admirer le résultat Je ne vous détaille pas la pose de la barre de douche, ce sont 2 trous à percer, 2 chevilles à poser et installer les 2 vis qui vont bien. Avec un peu de chance, vous pourrez ré-utiliser les trous déjà existants… sinon, pensez à reboucher les anciens trous avec du joint de carrelage. Voilà, l’installation est maintenant terminée, il ne vous reste plus qu’à profiter de votre toute nouvelle douche ! Si ce modèle de mitigeur vous plait, vous pouvez le trouver à cette adresse Rendez vous sur le forum pour en discuter A bientôt sur ZoneTravaux ! Vince par le travail du bois, du métal mais aussi par les tests de nouveaux outils, je partage avec vous mes expériences, réalisations et mes démos d'outils !

changer les joints de salle de bain